La moción irá a una audiencia pública el 15 de junio antes de que el consejo tome una decisión.
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Los empleados de la ciudad apoyaron un plan para construir un complejo de viviendas de alquiler mixto de seis pisos en tres lotes de Point Grey destinados a residencias unifamiliares.
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Se llevará a cabo una audiencia pública el 15 de junio para discutir más a fondo el proyecto, después de lo cual el Ayuntamiento tendrá la última palabra.
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Según un informe del consejo Del gerente general de planificación, diseño urbano y sustentabilidad de la ciudad, la planta baja del sitio en la esquina noroeste de Highbury Street y West 10th Avenue estará reservada para negocios.
El veinte por ciento de los cinco pisos restantes se convertirán en suites de alquiler fuera del mercado, mientras que las suites restantes se alquilarán en el mercado.
Sightline Properties está desarrollando el proyecto en tres lotes que aún contienen viviendas unifamiliares, que incluyen 165 pies de frente en West 10th Avenue.
No se ha presentado el diseño del proyecto. Las tres casas en los lotes están actualmente en alquiler.
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El informe de la ciudad indica que el proyecto cuenta con el apoyo de la política de Renta Asegurada de la ciudad, que brinda al desarrollador algunas ventajas si las unidades se reservan para arrendamiento.
Según esta política, el 20 por ciento de los metros cuadrados deben estar disponibles para alquileres de viviendas con un descuento de al menos el 20 por ciento de la tasa de estudio del mercado de alquiler de Canada Mortgage Housing Corporation de Westside Vancouver, con un límite en los ingresos de los inquilinos.
Informe del mercado de alquiler de CMHC para enero de 2023 Establece que durante el año anterior en la ciudad de Vancouver, el número de apartamentos de alquiler especialmente construidos aumentó en 3.805, la cifra anual más alta registrada.
En octubre de 2021, una suite de dos dormitorios en un edificio de alquiler de nueva construcción en West Vancouver costaba $3000 por mes.
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Los gobiernos provinciales y de Vancouver están tratando de crear tantas unidades de vivienda nuevas como sea posible cambiando la zonificación en todo Vancouver, particularmente en enclaves de viviendas unifamiliares como Point Gray y Dunbar en el lado oeste de la ciudad. La ciudad de Vancouver también está tratando de fomentar el desarrollo de alquileres para ayudar a mitigar el alto costo y la disponibilidad limitada de los alquileres.
Hay otros dos desarrollos importantes que ocurren dentro de los 100 m del sitio de Highbury, pero ninguno está en lotes de viviendas unifamiliares.
El más grande está ubicado en la esquina noroeste de Alma Street y West Broadway y dará como resultado una torre residencial de 14 pisos con 164 suites de alquiler, espacio comercial a nivel del suelo y varias capas de estacionamiento subterráneo. Anteriormente, este era un grupo de pequeñas empresas de un solo nivel y también incluiría el 20 por ciento del espacio de alquiler fuera del mercado.
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otro Estará ubicado en la esquina sureste de Alma Street y West 10th Avenue y será un complejo de apartamentos de lujo de cuatro pisos. Este sitio fue anteriormente una gasolinera.
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