Con la excepción de Ontario y Columbia Británica, un nuevo informe de RBC dice que las tasas de interés más altas seguirán disuadiendo a los compradores de viviendas en el nuevo año.
Aquellos que compren propiedades en Ontario y Columbia Británica en 2023 tendrán una influencia más fuerte, según el informe publicado el jueves, ya que las condiciones en esas provincias continúan favoreciendo a los compradores sobre los vendedores.
En el informe, Robert Hogg, economista jefe adjunto de RBC, dijo que las condiciones inmobiliarias en todo el país parecen razonablemente estables con las ventas a nuevos listados en “territorio equilibrado”.
“La cantidad de casas que cambian de manos está por debajo de los niveles previos a la pandemia en la mayoría de las áreas del país”, dijo Hogg.
Señaló que este es particularmente el caso en varios mercados en Ontario y Columbia Británica, que están comenzando a operar fuera de la zona de equilibrio.
Las ventas en Vancouver, Victoria, Fraser Valley, Toronto, Ottawa, Hamilton, Londres y Niagara ven una relación de ventas a cotización cercana a 0,40, que Hogue llama el límite inferior donde los compradores tienen más influencia en los precios.
Los valores de las propiedades también cayeron en Toronto y Vancouver, y Hough dijo que es probable que la tendencia a revertir algunas ganancias de precios enormes continúe en el corto plazo.
A diferencia de la pandemia, las ventas en muchos de estos mercados han caído a sus niveles más bajos en una década, dijo Hough.
Dijo que la corrección de precios es en gran parte el resultado de los sobrecostos a principios de la pandemia, ya que los compradores locales enfrentaron una fuerte caída en las propiedades asequibles.
Otros mercados en Quebec y el Atlántico canadiense están operando actualmente a niveles históricamente bajos.
Por otro lado, el informe dice que los mercados inmobiliarios de las praderas siguen siendo bastante fuertes y las reventas en Calgary, Edmonton, Saskatoon y Regina se mantienen muy por encima de los niveles previos a la pandemia.
Las ventas y los precios de las viviendas han caído este año debido a que las tasas de interés más altas han encarecido los préstamos para los canadienses.
Los principales bancos del país han elevado las tasas de interés y el Banco de Canadá elevó su tasa clave siete veces desde marzo en un esfuerzo por controlar la inflación.
Este informe de The Canadian Press se publicó por primera vez el 16 de diciembre de 2022.
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