Las ventas de viviendas el mes pasado cayeron un 43 por ciento desde julio de 2021 y un 23 por ciento desde junio pasado, según la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver (REBGV).
Las ventas en la región totalizaron 1.887, un 35,2 por ciento por debajo del promedio de 10 años de las ventas de julio.
La junta dice que estos números sugieren que está aquí un nuevo ciclo de mercado, caracterizado por una demanda reducida de viviendas.
“Creo que los compradores y vendedores de viviendas se están tomando un respiro después de un ajetreado período de dos años”, dijo Craig Moon, vicepresidente de comunicaciones de REBGV.
Moon dijo que la cautela de los compradores fue impulsada por el aumento de las tasas de interés y las preocupaciones inflacionarias.
“Los compradores de vivienda se toman el tiempo sabiamente para evaluar qué significan estos cambios para sus circunstancias personales”.
La junta dice que parte del nuevo ciclo de mercado incluye un aumento gradual en la cantidad de viviendas en venta, pero las listas del mes pasado totalizaron 3960 viviendas, un 10 por ciento menos que en julio de 2021 y un 25 por ciento desde junio de 2022.
Mientras tanto, el precio de referencia compuesto de la región llegó a más de $ 1,2 millones el mes pasado, un aumento de casi el 10 por ciento desde julio de 2021 y una disminución del 2 por ciento desde junio de 2022.
Moon dijo que los precios han comenzado a disminuir en los últimos tres meses, pero a un ritmo gradual de alrededor del 2 por ciento por mes.
‘Respuesta muy normal del mercado’
La demanda está cayendo en toda la provincia, dijo Brendon Ogmundson, economista jefe de la Asociación de Bienes Raíces de la Columbia Británica.
“No importa qué mercado esté mirando, las ventas generalmente están entre un 20 y un 25 por ciento por debajo de lo normal para esta época del año”, dijo Ogmundsson.
Si bien los precios están cayendo lentamente, dijo Ogmundsson, es muy poco probable que se produzca una caída significativa de los precios.
“Lo que estamos viendo es una respuesta del mercado muy normal a tasas de interés muy altas”.
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