Tara Deschamps, la prensa canadiense
Publicado el viernes, 3 de septiembre de 2021, 5:12 a.m. EST
TORONTO – La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto dijo que las ventas de viviendas en agosto se desaceleraron desde el ritmo frenético observado a principios de año, pero las condiciones del mercado son difíciles, la oferta bajó un 43 por ciento y los precios volvieron a subir.
La Junta Directiva de Ontario anunció el viernes que se vendieron 8.596 viviendas en agosto, un 19,9 por ciento menos que las 10.738 del mismo período del año pasado y un ocho por ciento menos que las 9.368 de julio.
Los nuevos listados en la región cayeron a 10.609, un 43 por ciento menos que los 18.599 de agosto pasado y el 15 por ciento de los 12.551 de julio.
“El hecho de que los nuevos listados hayan estado en un mínimo histórico durante la última década es preocupante”, dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger, en un comunicado.
“La oferta de viviendas claramente no está a la altura de la demanda, y esta situación solo empeorará una vez que se reanude la inmigración a Canadá”.
La falta de suministro se produjo después de que el área cosechara el año nuevo con casas dando vueltas a una velocidad vertiginosa mientras los compradores corrían para aprovechar las bajas tasas de interés.
A medida que avanzaba el año, el ritmo de las ventas se desaceleró, pero el mercado se mantuvo activo, las guerras de ofertas seguían siendo la norma y menos personas ofrecían sus casas a la venta.
Los precios también han seguido aumentando, incluso en los rincones rurales y suburbanos de la región, a medida que el trabajo remoto se vuelve más común y el cierre de muchas empresas durante el COVID-19 ha ayudado a las personas a ahorrar dinero para sus hogares.
El precio medio de una vivienda en el área aumentó a $ 1,070,911 en agosto de $ 951,219 en la misma época del año anterior y $ 1,062,256 el mes anterior.
Si bien alguna vez se sabía que las áreas alrededor de Toronto, conocidas como 905, tenían precios un poco más bajos que la ciudad, TRREB dijo que el costo promedio de una casa allí fue de $ 1,108,981 en agosto, frente a los $ 923,204 del año pasado.
El precio medio de una vivienda en Toronto fue de $ 1,000,008 en agosto, por debajo de los $ 1,012,817 del año anterior.
TRREB cree que este patrón no terminará pronto y el mercado permanecerá a favor de los vendedores.
En febrero, predijo que para 2021, el precio de venta promedio en la región sería de $ 1.025 millones, frente al promedio de $ 929.692 en 2020.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces pronosticó en mayo que los precios medios de las viviendas en todo el país aumentarán a $ 649,400 para fin de año y llegarán a $ 704,900 en 2023.
“No ha habido un alivio por el lado de la oferta para los compradores de vivienda, de hecho, ha aumentado la competencia entre estos compradores”, dijo Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB, en un comunicado.
“A medida que avanzamos hacia 2022, esperamos que las condiciones del mercado se vuelvan más estrictas a medida que el crecimiento de la población en el GTA comience a volver a los niveles anteriores a COVID”.
Este informe fue publicado por primera vez por The Canadian Press el 3 de septiembre de 2021.
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