La asociación entre los desarrolladores del nuevo Trailside at the Lake en Langford y la ciudad de Langford espera hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible a través del nuevo programa de vivienda asequible de la ciudad.
“El objetivo era crear oportunidades de propiedad de viviendas asequibles para familias de ingresos medios”, dijo Leah Stockman, subdirectora de planificación y zonificación de la ciudad.
Así es como funciona el programa actual: Langford ofrece subvenciones para el pago inicial a los futuros propietarios. La cantidad a la que tiene derecho depende de sus ingresos y solo se aplica a proyectos que se han asociado con la Ciudad.
“Nos hemos asociado para desarrollar y construir los dos edificios: 124 unidades aquí”, dijo Malcolm McNaughton, director de planificación y desarrollo comercial de Keycorp Developments, que desarrolló Trailside at the Lake.
Treinta y siete de las unidades son alcanzables, lo que significa que se deducen.
“Entonces, el programa alcanzable tiene lo que yo llamo una diferencia de precio muy significativa entre las unidades de mercado y lo que es alcanzable”, dijo Mike Hartshorn, agente inmobiliario de Royal LePage Coast Capital Realty.
Las unidades de un dormitorio tendrán un costo de $399,000, incluido el GST. Hartshorne estima que en otras partes de Langford, una unidad de un dormitorio se vende por alrededor de $ 550,000, sin incluir el GST.
La unidad de dos dormitorios se venderá por $ 450,000, sin incluir GST. Esto es mucho más barato que las unidades de mercado.
“Supongo que sería de $560,000 a $590,000 por un apartamento de dos habitaciones y dos baños”, dijo Hartshorn.
Anteriormente, para calificar, tenía que vivir en Langford durante dos años. Ahora, se han realizado cambios en el programa, lo que significa que solo tiene que trabajar dentro de la ciudad durante seis meses.
“Estamos considerando que tiene una inversión en Langford para estar aquí para que pueda solicitar eso”, dijo Scott Goodmanson, alcalde de Langford.
“Tenemos demasiadas familias arrendatarias que gastan más de 30, de hecho, más del 50 por ciento de sus ingresos antes de impuestos en costos de vivienda”, dijo el martes Jill Atkee, directora ejecutiva de la Asociación de Vivienda de BC sin fines de lucro.
La asociación realizó una encuesta que encontró que los inquilinos gastan mucho más de lo que pueden permitirse cuando se trata de vivienda y servicios públicos.
Se espera que el programa tenga un efecto dominó, atrayendo a más personas a ser propietarios de viviendas a medida que se abren las unidades de alquiler existentes, lo que en última instancia reduce los alquileres a largo plazo.
“Es solo el próximo paso en el trabajo con la comunidad de desarrollo y tenemos que trabajar juntos para encontrar formas de obtener esa vivienda asequible y alcanzable”, dijo Goodmanson.
Para los compradores, existe una cláusula que establece que no se puede vender la unidad con fines de lucro durante años. Si vende, el comprador pagará el precio de venta original.
Se espera que las unidades realizables lleguen al mercado la próxima semana. Para saber si califica, vaya a Sitio web de la ciudad de Langford.
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