Informe dice que los precios de la vivienda subirán más en 2022

Toronto –

Se espera que los precios de la vivienda en Canadá aumenten de manera constante en 2022, con la continua inmigración interprovincial en muchas regiones y la escasez de viviendas en esas regiones, lo que aumentará los costos, según Re / Max’s. Informe de perspectivas del mercado de la vivienda Publicado el miércoles.

Se espera que los precios de venta aumenten un 9,2 por ciento en promedio en todo el país el próximo año, estima la empresa inmobiliaria. El jefe de Re / Max dice que seguirá un año realmente “emocionante” en términos de ventas y precios.

“En la historia de nuestra nación, no sé, ciertamente no durante mi mandato, que más del 95% de los mercados se encuentran en el área de mercado del vendedor”, dijo a CTVNews.ca en una entrevista telefónica. “Por lo tanto, no se puede exagerar lo fuerte que será el mercado en Canadá en 2021”.

Es probable que ese impulso continúe el próximo año, dice Alexander, con 36 de los 38 mercados en todo el país preparados para mantener la posición del vendedor.

Otra tendencia que cree que continuará es la migración entre condados, ya que los inversores buscan lugares más asequibles para establecerse. La capacidad de trabajar desde casa durante la pandemia de COVID-19 les ha dado a algunos compradores de vivienda la flexibilidad de comprar en diferentes lugares.

“El trabajo remoto realmente ha permitido que las personas se preparen de formas que no eran posibles antes de la pandemia”, dijo Alexander. “Hemos escuchado acerca de algunas personas que se han mudado a un condado diferente pero todavía tienen trabajos en el condado que dejaron”.

El informe señala que la falta de oferta en áreas con alta demanda debido a la inmigración es un factor importante en el aumento del costo de los bienes raíces.

Aunque los precios aparentemente seguirán subiendo, lo que encarece la propiedad de una vivienda para los canadienses, el informe dice que aproximadamente la mitad de los residentes en todo el país todavía ven la compra de una vivienda como una buena opción de inversión para el próximo año.

“No creo que la gente esté preocupada en absoluto”, dijo Alexander sobre el mercado inmobiliario. “Encuestamos a muchos consumidores y más de la mitad confía en que el mercado seguirá siendo fuerte durante el próximo año”.

Además de esbozar las tendencias de la industria, el informe desglosa las cosas por región en Canadá, brindando pronósticos y pronósticos para diferentes regiones en el próximo año.

En el oeste de Canadá, Calgary y Edmonton se convirtieron en mercados de vendedores este año, una tendencia que se espera que continúe en 2022. El informe atribuye esto a una mayor demanda proveniente de compradores de viviendas que inmigran de Ontario y Columbia Británica, mientras que la oferta se ha mantenido baja.

Ciudades como Victoria, Nanaimo y Kelowna en Columbia Británica, junto con Regina en Saskatchewan, también parecen haber experimentado un impulso debido a que los compradores entrantes buscan una mayor asequibilidad.

Se dice que Winnipeg es un área remota y parece que seguirá siendo un mercado de compradores el próximo año, dice el informe, aparentemente debido a opciones de trabajo más remotas en el área.

Los corredores de Ontario anticipan una actividad constante del mercado y un crecimiento de los precios en 2022, al menos en promedio. Varias áreas han experimentado grandes aumentos de precios en todo tipo de propiedades este año, incluidas Brampton (25 por ciento), Durham (29 por ciento) y Londres (30 por ciento), mientras que Toronto vio solo un aumento del 7 por ciento.

Todas las regiones del Atlántico canadiense son mercados de vendedores actualmente, según el informe, y los precios de venta podrían aumentar entre un cinco y un 20 por ciento el próximo año.

El aumento de la demanda parece haber sido impulsado por compradores que se mudaron de la provincia de Ontario a ciudades como Moncton, Fredericton, Halifax, Charlottetown y St. John en busca de una mayor asequibilidad.

Aunque lugares como Charlottetown pueden enfriarse, se espera que los precios de venta en Halifax y Moncton aumenten en un 16 y 20 por ciento, respectivamente.