Impuesto por unidad vacante: el dueño de su propiedad en Ottawa podría estar en problemas

Si no ha completado su declaración de impuestos por la unidad vacante, la fecha límite es esta semana. Pero no fue un proceso fácil para todos.

Roland Reebs es propietario y dice que puede estar en apuros por un nuevo impuesto de unidad vacante en la ciudad a pesar de que su propiedad está ocupada.

“Básicamente me dijeron que mi solicitud de estatus de exención fue denegada”, dijo a CTV News Ottawa.

Los Reeb son dueños de una casa adosada y aunque ahora hay inquilinos viviendo en la unidad; La casa ha estado vacía durante parte del año pasado. Ribbs dijo que fue por el daño causado por los inquilinos anteriores.

Él dijo: “La casa estaba muy dañada, los electrodomésticos estaban rotos. El lugar estaba destruido y había grandes agujeros en las paredes”.

Rippes proporcionó a CTV News fotos de los daños, incluido un agujero en la cerca del patio trasero y basura por toda la casa. Dice que el filtro del horno también estaba obstruido con pintura en aerosol.

“Las paredes están pintadas de oscuro. Tenían jeringas por todas partes en la estantería detrás de la cama”.

Las reparaciones deben hacerse antes de que la unidad pueda ser alquilada nuevamente. Pero trabaja a tiempo completo, se encuentra con algunos problemas en la cadena de suministro de materiales y luego necesita encontrar un inquilino adecuado. Todo tomó tiempo, y dejó el lugar vacío.

“Al mismo tiempo, me estaba costando dinero, tenía que pagar los servicios públicos y tenía una hipoteca, por lo tanto, me preocupaba poner el lugar en condiciones para alquilarlo”.

“Pero la ciudad no quiere escuchar nada de eso, no les interesa”.

Rippes planea apelar y contacta a la ciudad sobre su situación.

Según las nuevas reglas, si una casa estuvo desocupada por más de 184 días en el año calendario anterior, el nuevo impuesto se aplica al uno por ciento del valor tasado de la propiedad, a menos que cumpla con una exención, como renovaciones importantes. Pero el trabajo de Ripp no ​​requería un permiso, dice, por lo que no califica.

Hasta el lunes por la mañana, unos 305.000 residentes de Ottawa habían proporcionado la información requerida por la ciudad. Impuesto de unidad vacante A medida que se acerca la fecha límite este jueves. Eso representa alrededor del 94,5 por ciento de las propiedades requeridas para presentar declaraciones bajo el nuevo impuesto, que hará que las propiedades desocupadas se evalúen con un impuesto adicional del 1 por ciento este año.

El Concejo Municipal votó en marzo pasado para introducir el impuesto, una medida destinada a abordar las viviendas desocupadas y abandonadas.

Los propietarios deben presentar declaraciones anuales que indiquen el estado de ocupación de su hogar, incluso si es su residencia principal. Cualquier propiedad que esté desocupada por más de 184 días al año estará sujeta a un impuesto adicional del uno por ciento.

La ciudad envió cartas y correos electrónicos con información sobre cómo enviar la información. Pero la semana que viene se están acercando más para atrapar al siete por ciento de los propietarios de viviendas que aún no han completado sus declaraciones.

Las clínicas están programadas esta semana para personas que no tienen una computadora o dispositivo electrónico, o no están seguros de cómo llenarlo. Los empleados de la ciudad brindarán un servicio personalizado para ayudar a las personas a colocar sus anuncios en las clínicas.

“No se requieren reservaciones, y solo necesita traer su número de registro y código de acceso que se encuentra en una de sus cartas de información VUT recientes o factura de impuestos a la propiedad”, dijo la ciudad en un comunicado de prensa el jueves.

La fecha límite para el anuncio es el jueves 16 de marzo. Las casas sin presentaciones se considerarán vacantes y se evaluarán los impuestos. También hay un recargo por mora de $250, pero la ciudad no lo aplicará este año.

La fecha de vencimiento de la declaración tardía es el 30 de abril. Luego, si no se presenta la declaración, se aplicará un impuesto del uno por ciento para 2023.

Muchos concejales de la ciudad tenían muchos votantes cuando se aprobó el impuesto, y la gente lo llamó la regla de elección negativa. También hubo cierta incertidumbre sobre su fecha de lanzamiento.

Sin embargo, los empleados de la ciudad estiman que el impuesto podría recaudar $25 millones en cinco años. El dinero se destinará a financiar iniciativas de vivienda asequible.

Aquí están las ubicaciones, fechas y horarios de las clínicas restantes esta semana:

• Martes 14 de marzo: Ayuntamiento de Ottawa, 110 avenida Laurier. W., Jean Pigott Place, de 11 a. m. a 5 p. m.
• Miércoles 15 de marzo: Centro Comunitario de Hintonburg1064 calle Wellington Miércoles, 11 a. m. a 5 p. m.
• Jueves 16 de marzo: Complejo de entretenimiento de Saint Laurent525 Coty Street, de 11 a. m. a 5 p. m.

Puede presentar una declaración de impuestos vacante y obtener más información al respecto aquí.

— Con archivos de Michael Woods y Josh Pringle, CTV News Ottawa