El robo de clientes eleva las cancelaciones hipotecarias en el primer semestre a su punto máximo desde 2008 – América Deportiva

Los clientes de hipotecas están tomando medidas para enfrentar el aumento de los gastos financieros, según informes recientes. En el primer semestre de este año, se ha observado un incremento en las cancelaciones de préstamos para la compra de vivienda, reflejando la reacción de los deudores con hipotecas a tipo variable y la estrategia comercial de las entidades bancarias. En comparación con el semestre anterior, el aumento de cancelaciones ha sido de casi un 26%.

Las cancelaciones se deben principalmente a la búsqueda de ofertas y al intento de robar clientes a la competencia. Sin embargo, también se deben a la actualización del Código de Buenas Prácticas, que eliminó la penalización por amortización anticipada o por cambiar de hipoteca variable a fija en 2023. Esta medida ha incentivado a los clientes a buscar mejores condiciones y a aprovechar las oportunidades disponibles en el mercado.

En la mayoría de los casos, las modificaciones en las hipotecas se están produciendo en préstamos para la compra de vivienda con alrededor de 10 años de vida. Los clientes están utilizando las amortizaciones y el cambio de condiciones como medidas preventivas para no llevar sus cuentas al límite y enfrentar posibles dificultades financieras en el futuro.

Ante esta situación, las entidades bancarias han mostrado interés en retener a los clientes y han comenzado a ofrecer el pago del coste de cancelación. Este cambio de comportamiento de los clientes comenzó a mediados del 2022 debido al encarecimiento de las hipotecas, lo que ha afectado no solo al mercado inmobiliario, sino también a la actividad económica en general y al negocio bancario en particular.

Como consecuencia de esta tendencia, el saldo vivo hipotecario ha disminuido y las familias han retirado sus depósitos bancarios debido al repunte de los gastos financieros. Además, la firma de préstamos para vivienda ha disminuido en comparación con el año anterior.

Con el objetivo de brindar ayudas a los clientes en dificultades financieras, el Gobierno y las patronales bancarias acordaron ampliar el Código de Buenas Prácticas. Esta ampliación incluyó la eliminación de comisiones por amortización anticipada y por cambio de hipoteca variable a fija en 2023. El objetivo de estas medidas es proteger a los clientes del euríbor y fomentar las modificaciones en los últimos meses.

En resumen, el aumento en las cancelaciones de préstamos hipotecarios en el primer semestre de este año refleja las medidas que están tomando los clientes para enfrentar el incremento de los gastos financieros. Las entidades bancarias están ofreciendo incentivos para retener a los clientes, pero el mercado inmobiliario está experimentando un parón que afecta a la economía en general. Con la ampliación del Código de Buenas Prácticas, se busca brindar ayudas a los clientes en dificultades financieras y fomentar las modificaciones en las hipotecas.