Demanda de $8 millones por defectos en Mike ‘Homes Approved Homes’

Es un proyecto de vivienda prometedor: una subdivisión de casas únicas en la pintoresca Meaford, Ontario, anunciada como “Mike Holmes aprueba.”

Mike Holmes es un contratista y personalidad televisiva. Rescatar a propietarios de viviendas de trabajos de construcción decrépitos.

En 2016, los nativos de Toronto, Myles Johnson y Andrea Hart, lo compraron y buscaban un lugar para jubilarse.

“Confiamos en el nombre”, dijo Hart, de 65 años. “Una casa aprobada por Mike Holmes”.

Holmes ayudó a promover el desarrollo de Terracewood, incluso apareciendo en una valla publicitaria en Meaford.

En un video de YouTube, Holmes elogió al constructor del proyecto, Third Line Homes, diciendo que construye casas con “paredes resistentes al moho y la humedad” y un “compromiso de arreglarlo”.

Pero según Hart y Johnson, las cosas no salieron bien. Después de que su casa se completó en 2018, la pareja dijo que descubrió que estaba plagada de defectos, incluidos problemas estructurales y de moho.

“Fue una pesadilla”, dijo Johnson, de 70 años.[Our retirement plans] Hay una especie de explosión y piensas, ‘¿Qué diablos pasó?’

Según las alegaciones en una demanda presentada en el Tribunal Superior de Ontario, “el proyecto Terracewood involucró una tormenta perfecta de errores y omisiones por parte de múltiples partes” involucradas en el desarrollo, exploración y/o desarrollo del proyecto.

La demanda fue presentada en diciembre de 2021 por Darien, una organización de protección al consumidor establecida por el gobierno de Ontario para ayudar a garantizar que se reparen los defectos en las casas nuevas bajo garantía.

Darian alega que las 14 casas de Terracewood se construyeron con numerosos defectos, como fugas, problemas de HVAC y defectos estructurales importantes, “muchos de los cuales plantean serios problemas de seguridad”.

La demanda apunta al grupo Holmes [Holmes’s company]; Mary-Jo y Paul Osborne, directores con viviendas de tercera categoría; El municipio de Meaford y una docena de otras partes involucradas en el diseño o la construcción de Terracewood entre 2015 y 2019.

Darian afirma que Third Line Homes no solucionó los problemas con la casa que estaba bajo garantía. Como resultado, Darian dijo que está elaborando un proyecto de ley para solucionarlos. Está buscando más de $ 8 millones en daños de los demandados para cubrir sus costos.

Ninguna de las acusaciones ha sido probada en los tribunales.

Ver | Mike Holmes analiza el proyecto en este video de YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=oBh8EK1pepE

‘Me siento un desastre’

Johnson y Hart dijeron que abandonaron la casa de Terracewood en enero y se mudaron a la cabaña familiar para dar paso a reparaciones importantes, como reemplazar un sistema HVAC defectuoso y reparaciones estructurales en ambos lados de la casa.

“No estamos jubilados”, dijo Hart, de pie en su cocina cubierta con láminas de plástico debido a la construcción. “Vine aquí sano y ahora estoy… me siento como un desastre”.

En este día, se excavaron andamios y un gran pozo en un lado de la casa, donde se estaban realizando trabajos de construcción, dijo la pareja.

“No sé cómo podrían empeorar las cosas”, dijo Hart.

Darien acusa al municipio de Meaford de no realizar inspecciones adecuadas de viviendas. En su escrito de defensa, el municipio negó el reclamo y dijo que hizo todo por el libro.

Darian alega que Homes Group tenía “acuerdos contractuales” con ciertos propietarios de viviendas para realizar inspecciones adicionales, lo que no hizo de manera adecuada o completa.

Según el sitio web de The Homes GroupLos inspectores del Homes Institute inspeccionan “todas las casas aprobadas por Homes”.

Sin embargo, la compañía le dijo a CBC News que, en el caso de Terracewood, las inspecciones se ofrecieron como un paquete mejorado, que ninguno de los propietarios compró.

Holmes visita Terracewood

Darian también acusó a Homes Group de tergiversar Third Row Homes como un constructor eficiente para los propietarios de Terracewood.

Pero Homes Group dice en su declaración de defensa que “no se ha manifestado” ante nadie con respecto al proyecto de Terracewood y, de hecho, “no está involucrado” en el proyecto.

Aunque no representado por la empresa, Holmes participó en la promoción de Terracewood, en la que la acción Descubre el Concurso de Bobblehead de Mike-Holmes.

Holmes también dijo en el anuncio que compró una casa, que visitó.

“Vino a tomar fotografías y dio el visto bueno a su casa allí. Y luego se vendió”, dijo Johnson.

Según los registros del Registro de la Propiedad, una empresa numerada vinculada a Mike Homes vendió la casa En 2017. Fue catalogado como un “hogar aprobado por Holmes”.

Esta casa está incluida en el caso de Darien.

Según los registros judiciales, la pareja que compró la casa presentó un aviso de acción legal en 2019 contra Number Corporation, Mike Homes, Third Line Homes y varias otras partes, alegando incumplimiento de contrato, negligencia y tergiversación. No se tomó ninguna acción legal.

Los nuevos propietarios se negaron a comentar.

En respuesta a una consulta, The Holmes Group remitió a CBC News a sus abogados. Se negaron a comentar mientras el caso de Darien está ante los tribunales.

¿Qué pasa con la vivienda de tercera categoría?

Otra propietaria de TerraceWood, Jacquie Charron, de 61 años, dijo que se sobresaltó cuando le dijeron que su casa necesitaba reparaciones estructurales.

“Me voló la cabeza”, dijo. “Son los ahorros de mi vida los que puse en esta casa”.

El trabajo de renovación se completó en junio. Charon dijo que Tarion aceptó los costos.

Sharon dijo que el respaldo de Holmes fue un gran punto de venta. Pero él culpa a Mary-Jo y Paul Osborne en Third Line Homes.

“No sé quién fue realmente responsable, pero, para mí, confié en quienquiera que le compré la casa para que me construyera una buena casa”.

Darian afirma que los Osborne “no tuvieron un cuidado razonable en la construcción de las casas” y “no identificaron ni repararon los defectos en la construcción”.

En su declaración de defensa presentada ante el tribunal, los Osborne acusaron a Darien del crimen.

La pareja dice que las casas fueron construidas correctamente y libres de defectos importantes. Culpan a Darién Excluyó a los propietarios de viviendas cuando se ocupó de las quejas sobre defectos y afirmó falsamente que las viviendas de tercera línea “no estaban dispuestas/no podían” resolver las quejas.

Como resultado, dijeron los Osborne, no pudieron identificar y rectificar quejas legítimas, y los propietarios retuvieron el dinero adeudado a Third Tax Homes, lo que finalmente llevó a su ruina financiera.

La empresa quebró en 2019.

En un correo electrónico, el portavoz de Darien, Andrew Donachie, dice que las acusaciones de los Osborne son “infundadas y sin mérito”.

Si bien la batalla legal continúa, Hart y Johnson dijeron que todavía están esperando noticias sobre cuándo podrán regresar a su hogar. Después de sus problemas en TerraceWood, Hart dice que ni siquiera sabe si quiere regresar.

“Quiero deshacerme de él, venderlo e ir a un lugar mejor con mejores recuerdos”, dijo.