Foto: Facebook/Coldstream Meadows
La comunidad de personas mayores de Coldstream está en transición después de que un prestamista solicitara varias hipotecas.
El propietario Jack Borden dice que la compañía detrás de Coldstream Meadows “ahora está pasando por un proceso de reestructuración con nuevos inversores”.
Los documentos de la Corte Suprema de Columbia Británica presentados en diciembre muestran que la firma de capital interno debía un total de $ 21,26 millones en varias hipotecas y pagarés, algunos con tasas de interés de hasta el 12%, que generan un interés diario de más de $ 3,700.
La petición de la corte establece que Meadows Development Ltd y David (Jack) Elaine y Robert Borden son los propietarios de acuerdos generales de seguridad no cumplidos.
El reclamo de IEC establece que los demandados no pagaron la deuda y solicitaron la ejecución hipotecaria y la venta de la propiedad de Mackie Drive.
Sin embargo, Borden dice que dos nuevas empresas se están haciendo cargo de los activos de la empresa existente, y una vez que esté completo, el prestamista recibirá el pago completo.
“En esencia, está resuelto”, dijo Borden el viernes.
Señaló que todavía hay planes para expandir Coldstream Meadows.
“Desafortunadamente, el prestamista no quiso seguir adelante, solo querían que les pagaran”, dijo.
Borden dijo que es “lo de siempre” en Coldstream Meadows.
Los documentos judiciales detallan seis hipotecas, juicios, gravámenes y acuerdos de seguridad durante un período de 12 años.
Coldstream Meadows es una comunidad de retiro de vida asistida e independiente ubicada en 23 acres.
Consiste en un albergue de unidades múltiples, 30 condominios independientes de seis bloques conocidos como The Terraces, 33 apartamentos de lujo conocidos como The Views, dúplex independientes conocidos como The Cottages y casas escalonadas de estilo artesano llamadas The Bungalows.
Las hipotecas oscilan entre $950.000 y $7,5 millones, y los pagarés suman otros $127.000.
El asesor legal de IEC ha exigido el pago del monto total desde 2018. El pago no se ha realizado, según documentos judiciales.
En mayo de 2020, el acuerdo anticipado les dio a los deudores más tiempo, comprometiéndose a no emprender más acciones hasta después del 31 de diciembre de 2020. El acuerdo establecía que la deuda vencería en ese momento, más los intereses.
Mientras tanto, a partir de la petición judicial, también se alega que Plains tenía un impuesto municipal a la propiedad y una deuda de servicios públicos pendientes de aproximadamente $53,000. Los Borden también deben más de $27,000 en impuestos atrasados.
Además, “Plains no pagó las deducciones de fuente a la Corona Federal, los montos estimados adeudados a WCB y los impuestos de salud del empleador a la Corona Provincial”, según los documentos.
The Lodge at Coldstream Meadows se incluyó en la lista por $ 3,15 millones en una venta ordenada por un tribunal en 2019.
El departamento dijo en ese momento que la venta fue el resultado de una disputa entre dos titulares de hipotecas.
En 2021, el Inn at the Meadows original, que data de la década de 1950, cerró y está programado para su demolición.
La gerencia dijo que el costo de actualizarlo con los estándares de seguridad modernos sería prohibitivo.
Foto: John Manchester
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