Ciudad, llamas hacia un teatro adicional de $ 12.5 millones, CMLC del proyecto

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Los contribuyentes y propietarios de Calgary Flames pagan cada uno más por la nueva arena de Calgary, y el gerente de desarrollo de propiedad de la ciudad será reemplazado por una empresa contratada por Calgary Sports and Entertainment Corporation.

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Contratos propuestos para llevar a cabo proyectos descontinuados para el centro de eventos en East Victoria Park Publicado públicamente el lunes, Después de varios meses de conversaciones presupuestarias entre bastidores.

Los documentos revelan que a principios de 2021, el costo total del edificio será de $ 620 millones, un aumento de casi el 13 por ciento en comparación con la instalación de $ 550 millones propuesta hace dos años. Las discusiones posteriores redujeron ese número a 8.608,5 millones, pero el Ayuntamiento y CSEC todavía están tratando de averiguar cómo compensar el costo adicional.

Ambos han acordado otros 0,5 12,5 millones por cada ficha. Este es el máximo que se puede proporcionar bajo los términos de la ciudad desafiando los costos en el contrato de 2019, lo que significa que construirá una arena de dinero público de $ 287.5 millones, frente a los $ 275 millones prometidos hace dos años. La ESCNNA también debe superar cualquier gasto, elevando su contribución a 1 321 millones.

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El alcalde Naheed Nenshi dijo que la responsabilidad por los costos adicionales de CSEC era una medida que reduciría significativamente el riesgo para los contribuyentes.

“Este es un gran éxito para la relación y, francamente, justifica todo lo que se pide”, dijo.

Pagar más de la mitad del costo de $ 25 millones es un acuerdo del contrato del estadio existente, por lo que se puede adelantar ahora mismo.

La ciudad está a la par con el costo adicional de demoler el satélite, que se estima en $ 12,4 millones, y otros $ 3 millones en costos de transacción de terrenos.

Finalmente, los funcionarios de la ciudad estiman el costo de la mitigación de inundaciones, la reparación del sitio y otros trabajos a un costo adicional de $ 10 millones o más.

Esto eleva la contribución en efectivo total estimada al centro de eventos y obras relacionadas a 2 312,9 millones.

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En este momento no está claro cómo incorporar adecuadamente los costos, pero los costos de las materias primas se están disparando a medida que las ciudades de América del Norte se embarcan en proyectos de infraestructura para estimular la economía.

Otro factor es la conversión de los planos de construcción de un diseño de tazón invertido a un tazón normal para acceso y asientos adicionales.

La construcción en la arena estaba programada para comenzar este año, y ahora el proyecto está programado para comenzar a principios de 2022, dijo Nenshi. La ciudad operará en proyectos que gestionen el flujo de personas que entran y salen de las áreas circundantes al centro de eventos planeado, ya sean ganado, tráfico o automóviles.

CSEC no respondió a una solicitud de comentarios de Post Media.

CMLC

Calgary Municipal Land Corporation, propietaria total de la ciudad de Calgary, está siendo despedida como gerente de proyecto para el centro de eventos.

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Los documentos de la ciudad dicen que un nuevo gerente de desarrollo, CSE Development Management Corporation, ahora se encargará de esa función.

“Las decisiones sobre materiales como el presupuesto del proyecto, el cronograma y la construcción serán tomadas por CSEC, y se tomarán decisiones conjuntas sobre cambios de diseño de materiales, estructura del edificio y otros elementos de importancia para la visión y política de la ciudad, y las políticas básicas del proyecto”.

Nenshi dijo que la solicitud de CSEC en la gestión de proyectos era una solicitud formal.

“CMLC seguirá siendo útil, pero si las llamas corren el riesgo de exceder todos los costos, les gustaría tener la capacidad de nombrar un gerente de proyecto de su elección”.

CMLC es responsable de administrar varios proyectos para crear un distrito cultural y de entretenimiento en East Victoria Park. Incluyen Expansión del núcleo de BMO Y Rediseño de la estación CTrain y puerta de entrada a Stampede Park 17th Avenue SE y McLeod Trail.

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La presidenta y directora ejecutiva de CMLC, Kate Thompson, dijo en un comunicado que la decisión de “negociar” la gestión del proyecto se produjo después de extensas negociaciones.

“Sugerimos varias opciones y llegamos con esta nueva estructura de gestión, que proporciona una mejor solución para la responsabilidad de costos y la distribución de proyectos, al tiempo que garantiza una mayor comodidad para Calgarys”, dijo.

“En última instancia, estamos interesados ​​en ver un mejor centro de eventos presentado en Calgary y cumplir con éxito nuestro papel más importante que conduce a la visión general del plan maestro, lo que hace avanzar nuestro enfoque”.

Vestido. Jerome Ferguson dijo que estaba feliz de ver que los detalles de las conversaciones en la arena finalmente salieran a la luz en público, pero no estaba contento con la eliminación de la CMLC.

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“Tener a CMLC como gerente de proyecto proporciona poca póliza de seguro para garantizar que el estadio se adapte bien al distrito de entretenimiento”, dijo.

“Si lo piensas en el interior, se pierde el punto de que debería ser un catalizador. Debería ser uno que aliente a la gente a visitar, quedarse y comprar”.

La ciudad continuará gestionando el desarrollo del área alrededor del centro de eventos, que la ciudad quiere continuar como un lugar de reunión para eventos.

Los concejales discutirán el plan en detalle esta semana durante su reunión final antes de las vacaciones de agosto. Debido al tamaño de la agenda, el debate no debería tener lugar hasta el martes o miércoles.

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