Los inquilinos en las ciudades canadienses pueden permitirse comprar una casa a partir de Canadá

Con los precios de las viviendas disparados y las tasas hipotecarias aumentando, los nuevos datos de Point2Homes revelan que una gran cantidad de inquilinos en las principales ciudades de Canadá no pueden comprar una vivienda inicial.

de acuerdo a Datos publicados el martesLos inquilinos en 36 de las 50 ciudades más grandes de Canadá ganan un 60 por ciento menos de lo que se requiere para ser propietario de una casa nueva. En 11 de estas ciudades, el stock de viviendas iniciales era cero, y otras 26 ciudades ofrecieron porcentajes de viviendas iniciales de menos del 10 por ciento.

Las viviendas iniciales, también conocidas como viviendas iniciales, son tradicionalmente pequeñas y tienen un precio de alrededor de $ 200,000; sin embargo, el concepto de una vivienda inicial ha cambiado en los costosos mercados inmobiliarios de la actualidad.

Ahora, según Point2Homes, una vivienda de nivel de entrada simplemente se refiere a la primera vivienda que posee una persona, independientemente del tamaño o el precio; su definición está determinada por las condiciones actuales del mercado.

Para su informe, la plataforma analizó los ingresos de los hogares de alquiler en las 50 ciudades más grandes de Canadá y asignó viviendas iniciales que se valorarán a la mitad de la tasa estándar de la ciudad respectiva para determinar dónde podrían convertirse en propietarios de viviendas.

Según el informe, el 75 por ciento de los inquilinos que residen en 36 de las ciudades más grandes de Canadá no pueden comprar una vivienda inicial.

Debido al fuerte aumento de los precios, un informe de Point2Homes muestra que las casas de nueva creación canadienses ahora cuestan más de $ 500,000 y en tres ciudades, más de $ 700,000.

Los inquilinos en las 12 ciudades de Ontario ganan entre un 42 y un 59 por ciento menos que la cantidad requerida para comprar una vivienda inicial.

Por ejemplo, los inquilinos en Richmond Hill, Oakville, Markham y Vaughan ganan un promedio de $70 000 al año, pero necesitarían alrededor de $160 000 y aproximadamente $170 000 para pagar una vivienda inicial en su ciudad.

Estas son las 36 ciudades canadienses donde los inquilinos no pueden comprar una vivienda inicial, según Point2Homes:

1-Richmond Hill, Ontario

2-Oakville, Ontario

3- Markham, Inglaterra

4- Vaughan ENCENDIDO

5- Richmond, s

6- Vancouver, Columbia Británica

7-Toronto, Ontario

8- Melton, Inglaterra

9-Whitby, Ontario

10- Coquitlam, s

11-Burlington, Ontario

12-Brampton, Ontario

13. Mississauga, Ontario

14- Burnaby, s

15-Ajax, ON

16- sirio, s

17. Langley, Columbia Británica

18-Oshawa, Ontario

19- Sanich, s

20- Kelowna, s

21- Abbotsford, s.

22- Guelph, ON

23. Hamilton, Ontario

24- Waterloo, Ontario

25-Cambridge, ON

26-Barry, ON

27- Kitchener, Inglaterra

28-Ottawa, ON

29- Londres, ON

30- Santa Catalina, ON

31-Montreal, QC

32- Windsor, Ontario

33-Kingston, ON

34- Halifax, Nueva Zelanda

35- Gran Sudbury, Ontario

36- Longueuil, QC

Aunque en las ciudades donde los precios de las viviendas iniciales son muy similares, como en Windsor y Ontario. y Calgary, Alta – sin embargo, existen diferencias significativas entre los municipios. En Windsor, el ingreso familiar promedio para un inquilino es de $40,241 por año, y en Calgary está cerca de los $69,000. Los datos de Point2Homes muestran que los inquilinos de Calgary ganan un cinco por ciento más que el dinero necesario para comprar una vivienda inicial en su ciudad, mientras que los inquilinos de Windsor ganan un 48 por ciento menos que el dinero necesario para comprar una vivienda inicial en su ciudad.

Según el informe, los inquilinos en 14 ciudades de Canadá ganan más de los ingresos necesarios para comprar una vivienda inicial en su ciudad.

En estas ciudades, los inquilinos ganan entre un 2 y un 52 por ciento más que el ingreso mínimo necesario para comprar una vivienda inicial allí.

Entre las 10 ciudades de Canadá donde los inquilinos tienen la oportunidad de comprar una vivienda inicial por menos de $200,000, se destacan Edmonton, Alta., y St. John’s, NL, según el informe. Los inquilinos en estas ciudades no solo tienen acceso a viviendas iniciales asequibles, sino que también obtienen un 52 por ciento y un 50 por ciento por encima del ingreso mínimo requerido para comprar una vivienda en su ciudad.

Estas son las 14 ciudades de Canadá donde los inquilinos de esa ciudad pueden comprar una vivienda inicial, según Point2Homes:

1- Edmonton, Op.

2- St. John’s, Países Bajos

3- Regina, SK

4- Saguenay, QC

5- Trois-Rivières, Control de Calidad

6- Ciudad de Quebec, QC

7-Levis, control de calidad

8- Winnipeg, MB

9- Saskatoon, SK

10. Gatineau, QC

11-Calgary, AB

12- Sherbrooke, QC

13- Trebonne, QC

14- Laval, Control de Calidad

metodología

§ Para este estudio, los cálculos se realizaron con base en el valor medio de las viviendas iniciales en las 50 ciudades más grandes de Canadá, lo que significa que puede haber opciones más baratas/asequibles en el mercado.

§ Se consideraron viviendas iniciales aquellas viviendas valoradas a la mitad del precio estándar en cada una de las 50 ciudades incluidas en el análisis. En lugar de una tarifa plana, Point2Homes eligió este método porque refleja mejor las diferencias entre los mercados en términos de costos de vivienda, ingresos y opciones de vivienda.

§ Point2Homes también analizó los ingresos de los hogares en alquiler en las 50 ciudades más grandes de EE. UU., según los datos de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, ajustados según las cifras de Estadísticas de Canadá.

§ Para calcular los ingresos necesarios para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca de una vivienda de precio medio, Point2Homes consideró que la hipoteca mensual no debería representar más del 30 por ciento de los ingresos de alquiler de la familia, suponiendo que ya se cubrió un pago inicial del 20 por ciento y se hizo un anticipo El préstamo se basa en una hipoteca con una tasa de interés fija de 5.75 por ciento por un período de 25 años.

§ Point2Homes también tuvo en cuenta los impuestos sobre la propiedad, según varias fuentes locales y costos de seguro.

La cobertura de esta historia se pagó a través del proyecto Afghan Resident Journalists financiado por Mita.