Bienes inmuebles en la Columbia Británica: el impacto potencial de una subida de tipos del Banco de Canadá

Los expertos en bienes raíces dicen que el mercado inmobiliario de Columbia Británica se está calentando nuevamente después de enfriarse debido al aumento de las tasas de interés, pero el futuro es incierto, ya que muchos economistas esperan que así sea. El Banco de Canadá vuelve a subir las tasas de interés.

Las ventas de viviendas han repuntado y repuntado recientemente, mientras que la falta general de oferta continúa manteniendo los precios y la demanda relativamente altos. El economista jefe de la Asociación de Bienes Raíces de BC, Brendon Ogmundson, dice que no cree que un aumento de la tasa de interés detenga significativamente el impulso.

“Vamos a ver que las ventas sean un poco más bajas de lo que son hoy”, dijo a CTV News. “Pero, dicho esto, este mercado ha sido extraordinariamente resistente, incluso con tasas tan altas, ya que estamos viendo que las ventas vuelven a los niveles normales, por lo que es difícil decir que 25 puntos básicos adicionales marcarían una gran diferencia”.

Ogmundson también dice que ya se están produciendo algunos cambios en previsión de un posible aumento de tarifas.

“Las tasas hipotecarias fijas a cinco años ya están comenzando a subir y podríamos ver que eso frena parte de la recuperación que se está produciendo actualmente”, dijo.

Dos nuevas encuestas realizadas por los principales bancos muestran que los canadienses consideran importante la propiedad de la vivienda, pero informan que persisten las preocupaciones sobre su elusión.

“Muchos canadienses se están dando cuenta de que la propiedad de vivienda puede estar fuera del alcance de sus hijos, a menos que reciban ayuda con el pago inicial”, dijo Carissa Lucreziano, vicepresidenta de asesoría financiera y de inversiones de CIBC, en un comunicado de prensa sobre los hallazgos de la encuesta.

“Poder ayudar a sus hijos a ahorrar para una casa es un gran regalo, pero debe ser consciente de cómo esto afecta sus propias finanzas, como administrar el flujo de efectivo de manera efectiva, pagar sus deudas o ahorrar para la jubilación”.

Según una encuesta de BMO, el 72 por ciento de los residentes de Vancouver sienten que una casa está “fuera del alcance de sus padres” y el 67 por ciento planea esperar hasta que las tasas hipotecarias bajen antes de comprar.

Pero Ogmundson dice que las últimas estadísticas del mercado inmobiliario muestran que más compradores están volviendo al juego.

“En abril y mayo, el mercado realmente se recuperó. Creo que hay una cantidad incesante de demanda en este mercado y la gente ha estado al margen durante un año y decidió que era suficiente”.

Para aquellos que buscan una casa, Ogmundson tiene este consejo: “No intente cronometrar el mercado. Encuentre algo que funcione para usted y, lo que es más importante, que pueda pagar y con el que se sienta cómodo a largo plazo”.