¿Por qué más personas se van de Ontario que nunca?

Christine Gregoire Lauzon y su esposo compraron una casa que nunca antes habían visto, en un pueblo que nunca conocieron, al otro lado del país, este año.

“Era la primera vez que estaba en Alberta para una entrevista de trabajo”, dijo Gregoire Lauzon, quien se mudó al área de Calgary desde Pickering con su familia durante el verano. “Nadie más, mis padres, mi esposo, mis hijos, había estado en Alberta hasta que llegamos”.

Ella se une a miles de otros exiliados inmobiliarios que le han dado un nuevo significado al término ‘conduce hasta que califiques’, haciendo viajes en automóvil de una semana o caminando miles de kilómetros a otro condado, en busca de una vida asequible.

Ontario ha visto una pérdida neta de 47,212 personas en otras provincias en los últimos dos años, el número más alto registrado, según A las cifras de Statistics Canada, lanzado en septiembre. La agencia concluyó que esta tendencia es particularmente evidente entre los jóvenes, y puede deberse al aumento del trabajo remoto, así como al aumento de los precios de la vivienda.

Pero incluso cuando se levantan las restricciones por la pandemia y muchos empleadores invitan a los trabajadores a la oficina, Estadísticas de Canadá Las figuras muestran un Una pérdida neta de 11.581 vidas a otros condados en el tercer trimestre de 2022. Este es el mayor en el tercer trimestre desde 1980, y una señal de advertencia de que la atracción gravitatoria de Toronto, que una vez atrajo a personas de todo el país con promesas de empleo, prosperidad y luces de la gran ciudad, se está desvaneciendo

Gregoire-Lauzon y su esposo tenían dos alquileres de GTA anteriores que fueron vendidos por el propietario y tenían “sentimientos” de que estaba a punto de volver a suceder.

“La asequibilidad era algo muy importante porque cada vez que nos mudábamos, los precios de alquiler subían”, recuerda.

Empezaron a pensar en hacer un movimiento. El hecho de que pudieran conseguir trabajos en sus campos en Alberta, como maestros, contadores, fue un factor importante, pero fueron los precios de la vivienda los que sellaron el trato.

Después de recorridos virtuales y una inspección de la casa, que no creen que hubieran podido hacer si se hubieran quedado en el mercado inmobiliario más competitivo de Ontario, obtuvieron una casa unifamiliar por menos de $500,000.

Incluso tiene un apartamento en el sótano para sus padres.

“La verdad es que nunca sucedería si nos quedáramos en Ontario”, dijo Gregoire Lauzon.

“Por primera vez en nuestras vidas tenemos la oportunidad de ahorrar dinero, pero también de disfrutar la vida”.

Alberta fue la más Destinos populares Para aquellos que huyeron de Ontario en 2021-22 (29 422), seguidos por Columbia Británica (22 750), Quebec (17 315) y Nueva Escocia (15 862).

Giles Gerson, vicepresidente ejecutivo y director del Instituto de Planificación Económica de la Junta de Comercio de la Región de Toronto, describió este éxodo como un “canario en la mina de carbón” para la ciudad y la región.

“Los números de StatsCan no mienten. Nos dicen que hay más emigración de la que hemos visto en décadas”. “Deberíamos estar preocupados”.

Gregoire-Lauzon no es el único que compra una casa basándose en un recorrido virtual por otro condado.

Lisa Kauffman, una agente de bienes raíces de Redline Real Estate Group en Calgary, ha estado brindando recorridos virtuales a clientes en Ontario desde su primera visita al comienzo de la pandemia.

“Me puse a cuatro patas a oler la alfombra para ver si estaba limpia. Hay gente que confía en mí, así que tengo que ser sus ojos, oídos y nariz”, recuerda entre risas.

Kauffman dijo que la mayoría de sus clientes tienen menos de 40 años y trabajan en profesiones que pueden realizar de forma remota, como la tecnología de la información. Vienen de Toronto, pero también del GTA y de Kitchener, y también de la Columbia Británica, y han desempeñado un papel en el calentamiento del mercado inmobiliario allí.

“En el último par de años, he notado un aumento cada vez mayor”, dijo, y agregó que ahora es común ver autos con placas de Ontario en jornadas de puertas abiertas.

Un cliente de Ajax pudo vender su casa allí en el apogeo del mercado, comprar una casa en Calgary para vivir, una casa adosada para invertir “y aún le queda dinero”.

A pesar de esta tendencia, dijo Gerson, está claro que Toronto sigue atrayendo a trabajadores tecnológicos. Tercero clasificado en el mercado de talento técnico en A Informe CBRE 2022por delante de ciudades estadounidenses como Los Ángeles y Austin, Texas.

También ha habido un “aumento masivo en la inmigración” desde 2014. Cuando se incluye la inmigración, la población de Toronto aumentó en 62.785 residentes, o un 2,3 por ciento, entre 2016 y 2021, según StatCan. Pero eso es menos que el aumento de la población en los últimos cuatro años, que fue de 116.511, o el 4,5 por ciento.

Gerson dijo que hay miles de puestos vacantes en industrias como la manufactura. Agregó que mudarse a otras gobernaciones “tiene mucho que ver con los costos de vivienda”. Para otros, como aquellos en el negocio de servicios o la industria financiera, la capacidad de trabajar de forma remota significa que no necesitan estar atados a una ciudad o región.

La ciudad de Toronto perdió 2.317 residentes en otra provincia y 40.384 en otra ciudad dentro de Ontario, entre julio de 2020 y julio de 2021, las últimas cifras disponibles, según un portavoz. Cuando se le preguntó si la ciudad estaba preocupada por una posible fuga de cerebros, un portavoz de la ciudad señaló el plan de diez años de la ciudad para construir viviendas asequibles.

Los residentes cansados ​​de Ontario que podrían estar listos para hacer un movimiento han sido aprovechados por Nueva Escocia y Alberta con campañas publicitarias recientes. Alberta ha cubierto el TTC con anuncios que cuentan con casas asequibles: un promedio de $ 619,700 en Calgary para un modelo independiente en noviembre de 2022, según consejo inmobiliario de la ciudadComparado con Toronto, $1.56 millones.

Ava Chapalay, viceministra de trabajo, habilidades e inmigración de Nueva Escocia, dijo que el departamento de turismo de la provincia lanzó el primer componente en 2020, alentando a los trabajadores enviados a casa por la pandemia a trabajar desde allí.

Esto ahora se ha expandido a un archivo Una campaña multimedia dirigida, completa con imágenes de impresionantes paseos marítimos y faros costeros, Atraer trabajadores jóvenes al condado, en particular comerciantes calificados y aquellos en el sector de la salud.

“Uno de los impulsores para ellos es la asequibilidad, y algunas personas mencionan, por ejemplo, que podrían vender una casa en una ciudad más grande y tomar esa equidad e invertirla en algo muy bueno aquí en Nueva Escocia”, dijo Chapalay. .

Además, Natalia Muñoz y su familia recientemente empacaron todo lo que pudieron y se fueron del GTA en busca de un alquiler que pudieran pagar.

El viaje duró seis días.

“Poco a poco comenzamos de nuevo”, dijo Muñoz, una consultora de viajes de 53 años y madre de tres hijos que se instaló en Airdrie, Alta.

Muñoz, de ascendencia colombiana, dijo que ella y su familia fueron desalojadas de su alquiler en East Guilimpuri porque el propietario quería mudarse allí. No pudieron encontrar nada asequible en la zona y buscaron ir más al norte, tal vez a Bari. Pero se dieron cuenta de que con los altos precios de la gasolina no ahorrarían mucho dinero en los desplazamientos. Deciden arriesgarse en Alberta.

Después de un mes de vivir en el campamento, consiguieron un alquiler de cuatro dormitorios de unos 2100 dólares al mes, más o menos el mismo precio que les quedaba en el GTA. Pero los impuestos son más bajos. Su esposo pronto encontró trabajo pintando gabinetes y muebles con aerosol, y disfrutaron de caminatas en las montañas con sus tres hijos.

Aunque fue difícil, no se arrepintieron de este paso.

“La energía es diferente”, dijo Muñoz. “Creo que es porque todos (en Toronto) están tratando de sobrevivir, todos tienen prisa por conseguir dinero todo el tiempo”.

Al igual que Muñoz, Gregoire-Lauzon está contento con la decisión de irse.

Aunque los inviernos son duros y extrañas la diversidad de Toronto, los habitantes de Alberta que entrevisté parecen tener un mayor respeto por el equilibrio entre el trabajo y la vida. El ritmo más lento les da más tiempo en familia con sus dos hijos, de nueve y seis años.

Pero se pregunta qué pasará en casa si la gente sigue yéndose, especialmente los jóvenes profesionales.

“Me temo que todas las personas que tienen talento, no necesariamente yo, pero ya sabes, ¿qué sucede cuando los profesionales médicos comienzan a irse, incluso si no pueden pagar?” Ella dijo.

“Da un poco de miedo”.

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