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Se ordenó a un propietario de Kelowna Strata que pague $1,700 en multas.
Lutz-Martin Zeitler posee una de las 48 casas adosadas en un desarrollo recientemente construido en Academy Way de Kelowna, según un fallo del Tribunal de Resolución Civil. Le había alquilado la unidad a su hijo y a dos compañeros de cuarto que eran estudiantes universitarios en la cercana UBC Okanagan.
A partir del mediodía del 16 de septiembre de 2021, los inquilinos realizaron un lavado de autos para recaudar fondos para las camisetas del equipo de baloncesto intramuros, lo que provocó quejas de los vecinos.
Cuando un gerente de Strada se puso en contacto con Zeitler alrededor de las 2:30 p. m. para contactar a su hijo y detener el lavado de autos, Zeitler respondió: “Los muchachos están recaudando unos cuantos dólares”, y sugirió que el incidente fue desproporcionado. El lavado de autos continuó durante varias horas más.
Citando quejas de salpicaduras de agua, música a alto volumen, orinar en público, beber en propiedad pública y obstruir el tráfico, Decks multó a Zeitler con $1,700, desglosados en $200 cada uno y 2 infracciones.
Zeitler pagó la multa y, bajo protesta, presentó una demanda ante la CRT.
Argumentó que los estratos no dieron a los arrendatarios una oportunidad razonable para responder a la denuncia.
El tribunal estuvo de acuerdo, y la jurisprudencia sostuvo que un arrendador no podía ser sancionado directamente por el incumplimiento de la ley por parte de un arrendatario. Un inquilino de estratos debe ser multado, pero luego puede cobrar la multa al propietario.
Los Stack trataron de argumentar que no podían notificar a los inquilinos porque no tenían información de contacto, pero el tribunal rechazó eso, diciendo que los Stack encontraron su información de contacto cinco días después del lavado de autos.
Sanción por infracción Ley de Propiedad EstratificadaEl TEDH los declaró inválidos y ordenó su repatriación.
Stacks también recibió la orden de pagar $231 en honorarios legales a Zeitler.
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